Evaluarea și îmbunătățirea sustenabilă a fațadelor clădirilor de birouri existente. Studiu de caz: Turnul BRD, Piața Victoriei, București
https://doi.org/10.54508/Argument.17.04
- Cristina - Olga Gociman / Universitatea de Arhitectură și Urbanism „Ion Mincu”, București, RO
- Anca Mitrache / Universitatea de Arhitectură și Urbanism „Ion Mincu”, București, RO
- Andrei Maslaev / Maslaev Consulting SRL, RO
- Monica Ene / CRIBA PROIECT SRL, RO
- Cristian Iosif Moscu / ARCMOSC SRL, RO
Rezumat
Anvelopa clădirii joacă un rol esențial în asigurarea siguranței, sustenabilității și eficienței energetice, în special în cazul clădirilor de birouri vechi, supuse unor cerințe de reglementare în continuă schimbare și degradării naturale. Sistemele de fațadă precum pereții cortină, placările cu piatră naturală și elemente vitrate sunt esențiale pentru durabilitatea pe termen lung și confortul ocupanților, însă performanța acestora depinde în mare măsură de calitatea execuției și de mentenanța regulată. Această lucrare prezintă o evaluare tehnică detaliată a sediului central BRD din Piața Victoriei, București, concentrându-se pe integrarea evaluărilor de specialitate pentru verificarea conformității cu standardele de performanță esențiale. Intervenția propusă abordează riscurile de siguranță, îmbunătățește eficiența energetică în conformitate cu obiectivele NZEB (Clădire cu Consum de Energie Aproape Zero), sporește izolarea termică, hidrofugă și integrează strategii de design verde. Abordarea subliniază importanța diagnosticului precoce și a mentenanței proactivă în prelungirea duratei de viață a fațadelor, reducerea costurilor operaționale și susținerea transformării sustenabile a clădirilor existente.
Cuvinte cheie
reabilitare a anvelopei, mentenanță proactivă, eficiență energetică, atenuarea impactului asupra mediului al clădirilor existente
Download
Referințe
- Beasley, K. J. (2012). Latent Building Facade Failures. Forensic Engineering 2012. doi:10.1061/9780784412640.097
- Brand, S. (1995). How buildings learn: What happens after they’re built. Penguin Books.
- Erdly, J. L., & Schwartz, T. A. (2004). Building Facade Maintenance, Repair, and Inspection 1444. ASTM International.
- European Commission, 2011. Roadmap to a Resource Efficient Europe (COM/2011/571 final). Communication from the Commission to the European Parliament, the Council, the European Economic and Social Committee and the Committee of the Regions, Brussels. Available at: https://www.europarl.europa.eu/meetdocs/2009_2014/documents/com/com_com(2011)0571_/com_com(2011)0571_en.pdf
- Madureira, S., Flores-Colen, I., de Brito, J., & Pereira, C. (2017). Maintenance planning of facades in current buildings. Construction and Building Materials, 147, 790–802. http://dx.doi.org/10.1016/j.conbuildmat.2017.04.195
- Neto, N., & Brito, J. de. (2012). Validation of an inspection and diagnosis system for anomalies in natural stone cladding (NSC). Construction and Building Materials, 30, 224–236. https://doi.org/10.1016/j.conbuildmat.2011.12.032
- Palmer, D. (2006). Maintenance planning and scheduling handbook. New York: McGraw-Hill.
- Palumbo, E., Soust-Verdaguer, B., Llatas, C., & Traverso, M. (2020). How to Obtain Accurate Environmental Impacts at Early Design Stages in BIM When Using Environmental Product Declaration. A Method to Support Decision-Making. Sustainability, 12(17), 6927. https://doi.org/10.3390/su12176927
- Silva, L., Flores-Colen, I., Vieira, N., Timmons, A.B., Sequeira, P. (2016). Durability of ETICS and Premixed One-Coat Renders in Natural Exposure Conditions. In: Delgado, J. (eds) New Approaches to Building Pathology and Durability. Building Pathology and Rehabilitation, vol 6. Springer, Singapore. https://doi.org/10.1007/978-981-10-0648-7_7
- Șerban, S. E., Catalina, T., Popescu, R., & Popescu, L. (2024). The Intersection of Architectural Conservation and Energy Efficiency: A Case Study of Romanian Heritage Buildings. Applied Sciences, 14(11), 4835. https://doi.org/10.3390/app14114835
- Wan, S., Ding, G., Runeson, G., & Liu, Y. (2022). Sustainable Buildings’ Energy-Efficient Retrofitting: A Study of Large Office Buildings in Beijing. Sustainability, 14(2), 1021. https://doi.org/10.3390/su14021021
- Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, cu actualizări până în 2002. / Law No. 50/1991 on the authorization of construction works, updated until 2002.
- Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcții, cu actualizări până în 2003./ Law No. 10/1995 on construction quality, updated until 2003.
- P 118/1999. Normativ de siguranță la foc a construcțiilor, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 27/N/1999./ P 118/1999. Fire Safety Code for Buildings, approved by MLPAT Order No. 27/N/1999.
- NP 068-02. Normativ privind proiectarea clădirilor civile din punct de vedere al siguranței în exploatare, aprobat prin
- Ordinul MLPTL nr. 1576/2002./ NP 068-02. Code on the design of civil buildings with respect to operational safety, approved by MLPTL Order No. 1576/2002.
- P 100/1998. Cod de proiectare seismică / P 100/1998. Seismic Design Code.
- Legea nr. 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, cu modificările și completările ulterioare / Law No. 372/2005 on the energy performance of buildings, with subsequent amendments.
- Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare / Law No. 307/2006 on fire protection, with subsequent amendments.
- GE 032–97. Regulament pentru lucrări de întreținere și reparații la construcții, aprobat prin Ordinul MLPAT nr. 116/N/1997 / GE 032–97. Regulation for maintenance and repair works on buildings, approved by MLPAT Order No. 116/N/1997.
- NP 068-02. Normativ de proiectare a clădirilor civile privind siguranța în exploatare, aprobat prin Ordinul MLPTL nr. 1576/2002 / NP 068-02. Design regulation for civil buildings regarding operational safety, approved by MLPTL Order No. 1576/2002.
- P 100-13. Cod de proiectare seismică – Partea I: Prevederi de proiectare pentru clădiri, aprobat prin Ordinul MDRAP nr. 2465/2013/ P 100-13. Seismic Design Code Part I – Design Provisions for Buildings, approved by MDRAP Order No. 2465/2013.
- NP 135-13. Normativ de proiectare pentru fațade ventilate, aprobat prin Ordinul MDRAP nr. 3415/2013 / NP 135-13. Design Regulation for Ventilated Facades, approved by MDRAP Order No. 3415/2013.
- P 100-3/2019. Cod de proiectare seismică – Partea III: Evaluarea clădirilor existente, aprobat prin Ordinul MDRAP nr. 2834/2019/ P 100-3/2019. Seismic Design Code Part III – Assessment of Existing Buildings, approved by MDRAP Order No. 2834/2019.